Vermietungseinkünfte
Thomas Buss

 

Thomas Buss, B.A.

Steuerberater & Betriebswirt

E-Mail: thbuss@steuerberater-buss-online.de

 
 
 
 

Vermietungseinkünfte

 

Hier finden die von mir erarbeitete Preisliste für Ihr Vermietungsobjekt.

 

Bitte beachten Sie, dass die Umsatzsteuererklärung für Gewerbeobjekte nicht inkludiert ist.

Bitte beachten Sie, dass die Einkommensteuererklärung als solche nicht inkludiert ist.

Sollte Ihre EInkomemnsteuererklärung ganz überwiegend aus Ihren Vermietungseinkünften betshen, so erhalten Sie freilich einen angemessenen Kostenvoranschlag auch hierfür.

 

Die Überschussrechnung Ihrer Vermietungsobjekte darf nicht unterschätzt werden. Es lauern Fallen und Kniffe und es sind insbesondere diverse Vorschriften der Gewinnermittlung nach Betriebsvermögensvergleich (bei Buchführungspflichtigen) auch auf die sog. Überschussrechnung anwendbar. Die "Falle sitzt vor allem häufig im Detail" und kann geradezu verherende Auwirkungen haben. Sei es die Falscherklärung über Jahre hinweg und die damit verbundene Gefahr die bei einer Steuerhinterziehung droht, die völlig unverhoffte Nachzahlung im Falle einer Prüfung oder gar etwaig versäumte Steuerersparnisse oder zu hohe Zahlungen.

 

Auch sind erfahrungsgemäß die Abrechnungen von Wohnungsverwaltern aus Sicht eines Steuerberaters mit argwohn oder doch zumindest sehr kritisch zu betrachten. Selbst bei einer korrekten und zusätzlich auch für steuerliche Zwecke verwendbaren Erfassung der Einnahmen und der Werbungskosten kommt es leicht zu Missverständnissen aufgrund der Darstellung.

 

Genug Grund also Ihren Überschuss vom Profi nach den einschlägigen Vorschriften ermitteln zu lassen!

 

Ferner biete ich Ihnen sowohl an, Ihnen Ihre Vermietungseinkünfte isoliert zu ermitteln als auch Ihre komplette Steuerdeklaration samt technischer Übermittlungspflichten zu übernhemen und zu erfüllen.

Freilich erhalten Sie von mir als Steuerberater auch dann zumindest den Hinweis auf beratungswürdige Vorgänge wenn mein Auftrag nicht über die Ermittlung Ihrer Einkünfte und die Erstellung Ihrer Überschussrechnung hinaus reicht.

 

Besser ist in jedem Falle jedoch, bereits vor einer etwaigen Veränderung Ihrer Verhältnisse zu den Verhältnissen am Ende des vorangegangenen Veranlagungszeitraums einen kurzen Kontakt zu mir aufzunehmen damit ich Sie im Falle eines Falles über etwaige Gestaltungen, Risiken und/oder Folgen beraten kann.

 

Häufig sind es kleine Hinweise, die nach sorgfältiger steuerrechtlicher Prüfung geboten sind und große Auswirkungen haben können. Das betrifft insbesondere Gestaltungen von Verhältnissen im familiären Bereich oder bei Sachverhalten im Kontext von Erben/Schenken, Veräußern, Erwerben oder Umbau, Anbau oder auch Änderungen von Mietverträgen bzw. Neuabschluss von Mietverträgen. Sofern Sie mich mit der jährlichen Ermittlung Ihrer Vermietungseinkünfte beauftragen erhalten Sie von mir auf kleine Anfragen bei etwaigen Sonderdachverhalten auch zeitnah' eine kurze Rückmeldung. Sofern beriets auf den ertsen Blicken keine Beratung oder nähere Betrachtung notwendig erscheint, erhalten Sie dann auch eine ebensolche Rückmeldung von mir.

 

Sofern näherer Prüfungsaufwand geboten scheint, weise ich Sie freilich zunächst darauf hin bevor Kosten entstehen und liefere Ihnen einen Kostenvoranschlag mit, der sich freilich am Wert der zugrundeliegenden Zweifelsfragen ausrichtet!

 

Hier geht es zur Preisliste für die Ermittlung Ihrer Vermietungseinkünfte.

Kontaktformular

Steuerberater

Thomas Buss, B.A.

 

Email: thbuss@steuerberater-buss-online.de

 

Ich kümmere mich im Nebenerwerb persönlich um Ihre Angelegenheiten. Nutzen Sie das Kontaktformular ganz unverbindlich und erhalten Sie von mir einen Kostenvoranschlag oder besuchen Sie vorab die Honorar-Seiten für eine erste Richtschnur.

Ich bin Ihr Steuerberater in München aber vor allem unkompliziert und direkt online erreichbar! Rückmeldung garantiert!

 

Mein Angebot gilt für meine Mandanten im Rahmen meiner freizeitlichen Kapazitäten und sichert Ihnen daher einen exklusiven Draht zu Ihrem Steuerberater direkt und online.

Egal, ob Sie einfach eine Entlastung bei Erfüllung der Ihnen obliegenden Pflichten suchen... z.B. - Jahresabschlusserstellung, - Offenlegung (eBanz), - E-Bilanz (§ 5b EStG), - Steuererklärung (Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer, Umsatzsteuer) oder die - Finanzbuchhaltung nebst etwaiger - Umsatzsteuer-Voranmeldungen sowie eine etwaige Lohnbuchhaltung.... oder ob Sie eine konkrete Frage bzw. konkreten Beratungsbedarf haben... Nutzen Sie die Möglichkeit mir Ihre Anfrage unverbindlich zu schildern.

 

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